日前，广东省东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市三限房运营管理实施细则》。

《意见稿》规定了三限房的审核配售，产权登记，供后管理，物业管理，监督管理相关标准。根据彭博亿万富翁指数，截至2021年底，登榜的世界上前500位富翁净资产总额超过了8.4万亿美元，甚至超过日本的国内生产总值。

所谓的三限房，是指政府投资或提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，限定套型面积，限制使用范围和处分权利，实行政府与承购人按份共有产权，面向符合规定条件的本市无房家庭供应的保障性住房购买人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有代持机构为东莞实业投资控股集团有限公司或其下属全资公司作为代持机构

三限房建筑面积限定在70—80平方米，户型为2房2厅1卫或3房2厅1卫，实施基本装修交付三限房享有与普通商品住房同等的教育，医疗，户政，养老，住房公积金等公共服务权益

此次东莞在虎门，长安，凤岗，塘厦，大朗等5个镇开展建设试点。

三限房申购对象需满足以下条件:有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶，共同生活子女在东莞市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录，具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年，与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年。。

同时，具备以下条件之一:大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。疫情暴发后，世界上最富有的500人的财富连续第二年增加超过1万亿美元。

另外，在取得不动产权证满5年且入户3年，可按评估价8折一次性购买政府持有份额根据《东莞市优才卡管理暂行办法》，申领并持有莞香卡的可按届时市场评估价7折购买，持有玉兰卡的可按届时市场评估价5折购买

《意见稿》提到，一个家庭只能购买一套三限房承购人可以按照有关贷款规定申请住房公积金，商业银行等购房贷款