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两部门:保障性租赁住房试点发行REITs

时间:2022-05-28 09:52:43  来源:证券之星

《通知》严格执行房地产市场调控政策REITs作为保障性租赁房发行的基础设施,应该坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位在发起机构和回收资金使用方面建立了有效的隔离机制,压实了参与机构的责任,有效防止了REITs回收资金违规流入商品房和商业地产开发领域

主要内容包括:一是明确发起人应当是独立法人开展保障性租赁房业务,不得开展商品房和商业房地产开发业务项目应权属清晰,运营模式成熟,市场化收益可持续,并被相关部门认定为保障性租赁房项目,二是强调回收资金使用的严格闭环管理机制,鼓励净回收资金用于短期内条件明确成熟,能够形成有效投资的新项目,促进投资良性循环的形成,确保净回收资金优先用于新建保障性租赁房项目建设,或用于其他基础设施短缺的重点领域,三是压实机构主体责任,要求保荐机构控股股东,实际控制人不得挪用回收资金,基金管理人应当完善相关业务制度,按照相关信息披露要求向社会披露保荐机构回收资金的使用情况,第四,加强沟通合作证监会,发改委将指导沪深交易所,证监局和地方发展改革委做好推荐,审核和日常监管工作交易所将明确审计和持续督导安排,加强对上市,信息披露和追缴资金使用等问题的监督管理

证监会表示,下一步,将会同有关部门和单位,按照市场化,法制化原则,鼓励发行权属清晰,运营模式成熟,市场化收益可持续的保障性租赁房REITs,推动试点尽快落地,同时加强市场监管,督促原始权利人和中介机构诚实守信, 归位尽责,确保保障房REITs行稳致远。


责任编辑:苏小糖

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